Дачная амнистия — это специальная программа, направленная на упрощение процесса легализации самовольно построенных дачных и садовых домов, а также других объектов недвижимости на садовых участках.

Основные цели и задачи дачной амнистии:
Упрощение процесса регистрации: Облегчение процедур оформления прав собственности на дачные дома, садовые строения и земельные участки.
Защита прав собственников: Обеспечение правовой защиты для владельцев самовольно построенной недвижимости.
Снижение административных барьеров: Упрощение и ускорение бюрократических процедур, связанных с оформлением документов.
Повышение прозрачности: Внесение всех объектов недвижимости в официальный кадастр, что позволяет улучшить учет и контроль за использованием земель.

ЕСЛИ ВАМ НЕОБХОДИМО:
— беспрепятственно распоряжаться своим домостроением, например — продать, подарить или передать ее по наследству;
— избежать возможных судебных и прочих споров, вплоть до сноса объекта недвижимости как самовольно построенного.
— упростить процедуру легализации;
— снизить затраты на оформление.

НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ:
правоустанавливающие документы на земельный участок и строения (свидетельства о праве собственности, кадастровый паспорт и т.д.);
паспорт для заключения договора

СРОКИ: до 15-ти рабочих дней

ЧТО ВХОДИТ В УСЛУГУ:
1. Первичная консультация:
Определение проблемы и целей, разъяснение правовых аспектов и возможных вариантов решения.
2. Анализ ситуации:
Сбор и изучение документов, правовой анализ на предмет соответствия критериям дачной амнистии.
3. Разработка плана действий:
Подготовка дорожной карты юридических действий и их согласование клиентом
4. Подготовка документов:
Подготовка и сбор юридических документов (согласно требовний Госкомрегистра).
5. Кадастровые работы (подготовка технического плана):
Подготовленные документы и заявление через МФЦ подаются в Росреестр (Госкомрегистр) для регистрации права на объект недвижимости.
6. Регистрация права собственности на гараж в Госкомрегистре.

РЕЗУЛЬТАТ ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ:
регистрация права собственности на Ваш объект недвижимости в ЕГРН.

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ:
от 40 тыс.рублей

Гаражная амнистия — разговорное название Закона РФ «Об упрощенном порядке регистрации гаражей и земельных участков под ними», который упростил порядок регистрации гаражей, построенных до конца 2004 года.
До появления документа сделать это можно было только через суд, поэтому граждане не спешили оформлять недвижимость и продолжали пользоваться своими гаражами без законного права собственности.
Гаражной амнистией может воспользоваться владелец гаража, его наследники и последующие покупатели

Зарегистрировать объект по гаражной амнистии можно только при соответствии трем критериям:
• Является капитальным строением, т.е. неразрывно связан с землей;
• Возведен до 30 декабря 2004 года;
• Не признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления.

ЕСЛИ ВАМ НЕОБХОДИМО:
беспрепятственно распоряжаться своим гаражом, например, продать, подарить или передать ее по наследству;
в случае изъятия земельного участка под гаражом для государственных нужд, получить за него денежную компенсацию.

НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ:
документы на недвижимость, где зафиксирован год постройки гаража и указано, что заявитель действительно является владельцем недвижимости (решение органа власти или предприятия о выделении земельного участка, в том числе советского периода; техпаспорт или документ о технической инвентаризации; документы об оплате пая в гаражном кооперативе; договор о техническом присоединении к инженерным сетям; иные документы);
паспорт для заключения договора

СРОКИ: до 30-ти рабочих дней

ЧТО ВХОДИТ В УСЛУГУ:
1. Первичная консультация:
Определение проблемы и целей, разъяснение правовых аспектов и возможных вариантов решения.
2. Анализ ситуации:
Сбор и изучение документов, правовой анализ на предмет соответствия критериям дачной амнистии. Выясним, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете, либо его нужно образовать.
3. Разработка плана действий:
Подготовка дорожной карты юридических действий и их согласование клиентом
4. Подготовка документов:
Подготовка и сбор юридических документов (сохранившихся бумаг, которые подтверждают, что гараж был построен до 30.12.2004 года и вы являетесь его владельцем. Дополнительно возможно обращение в БТИ, архив, администрацию города).
5. Кадастровые работы (образуем участок, готовим межевой план и технический план гаража, если участок не стоит на кадастровом учете):
Подготовленные документы и заявление через МФЦ подаются в Росреестр (Госкомрегистр) для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
6. Обращение в муниципалитет:
Обращаемся с целью выделения участка и оформления права собственности на гараж и землю.
7. Регистрация права собственности на гараж в Госкомрегистре.

РЕЗУЛЬТАТ ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ:
оформление земли под гаражом. Если сам гараж тоже не зарегистрирован, его оформляют одновременно с земельным участком

СТОИМОСТЬ УСЛУГИ:
от 30 тыс.рублей

ВАЖНО:
Под гаражную амнистию не подпадают
— металлические гаражи, т.к. считаются движимым имуществом
— подземные гаражи;
— гаражи в многоквартирных домах и гаражи-пристройки к другому зданию.
Гаражная амнистия действует до 1 сентября 2026 года